När värmesystemen fallerar

Med anledning av fredagens artikel i Skånska Dagbladet, om värmen i ett av våra hus, vill vi förklara hur det ligger till med just det huset. 

Ebo mäter temperaturen i alla lägenheter, timme för timme, och vi har gått tillbaka till november månad och sett att lägenheten i fråga har haft över 21 grader fram till mitten av januari, då något har hänt. Hyresgästen gjorde då en serviceanmälan och Ebo kom dit. Det visade sig att det fanns luft i elementen och med det trodde vi att problemet var löst. Det visade sig senare att så inte var fallet.

Ebos miljö- och klimatingenjör började tillsammans med Ebos  drifttekniker att gräva djupare i fallet. De analyserade hela  fastigheten och upptäckte att det var ett större problem. Värmen i lägenheterna svajade mellan 19-25 grader. Ingen lägenhet har registrerats vara under 19 grader. Den 8/2 gjorde Ebo en beställning på en stor injustering av hela värmesystemet. En åtgärd som inte är ovanlig utan behöver göras var 15-20 år, eftersom termostaterna tappar i effekt. 

Just nu förbereder man injusteringen i den aktuella fastigheten på Karidal. Först behöver man beräkna flöden, titta på köldbryggor, titta på pumpstorlekar, lägenheternas norrväggar och rörens kurvor och så vidare, för att alla lägenheter ska få rätt mängd värme. Arbetet har pågått under de senaste veckorna.

Skillnaderna i värme i lägenheterna beror med andra ord inte på att vi har sänkt värmen. Flera bostadsbolag har valt att sänka värmen i sina hus som följd av energikrisen. Ebo har valt att inte göra det. Men ibland händer det att värmesystem går sönder, och det är vad som har hänt i det här fallet. Vi beklagar att hyresgästerna har drabbats och hoppas att vi kommer till rätta med felet så snart som möjligt.